新政調(diào)控至今，樓市8月再度升溫，各界對空置房數(shù)據(jù)愈發(fā)關(guān)注。南都記者昨日從國家統(tǒng)計局廣東調(diào)查總隊獲悉，全國部分城市房屋空置情況典型調(diào)查已經(jīng)啟動，國家統(tǒng)計局廣州調(diào)查隊和深圳調(diào)查隊將根據(jù)國家統(tǒng)計局統(tǒng)一安排展開調(diào)查。
“此次調(diào)查將在北京、上海、廣州、深圳、天津五市展開，調(diào)查結(jié)果將統(tǒng)一上報國家統(tǒng)計局進行評估。”國家統(tǒng)計局廣東調(diào)查總隊相關(guān)人士向南都記者表示，空置房調(diào)查難度較大，統(tǒng)計部門正在積極探索，希望通過調(diào)查來發(fā)現(xiàn)問題，積累經(jīng)驗，完善工作。
五大城市同步進行
近日有媒體報道廣州沒有收到空置房調(diào)查方案，這一說法遭到國家統(tǒng)計局廣東調(diào)查總隊的否認(rèn)。上述人士表示：“調(diào)查的安排部署是由國家統(tǒng)計局召集各省調(diào)查隊，在北京統(tǒng)一開會、培訓(xùn)，任務(wù)都是各省調(diào)查隊剛從北京領(lǐng)回來的。”
據(jù)悉，國家統(tǒng)計局此次啟動的空置房調(diào)查僅在北京、上海、廣州、深圳、天津這五個城市展開，調(diào)查項目為“部分城市房屋空置情況的典型調(diào)查”，具體工作由國家統(tǒng)計局投資司委托試點城市的調(diào)查總隊來承擔(dān)。
事實上，此次調(diào)查早在國家統(tǒng)計局的醞釀之中。上周五，國家統(tǒng)計局發(fā)言人盛來運在媒體見面會上表示，針對空置房的調(diào)查難度很大，但國家統(tǒng)計局將按照中央的既定部署，來推動房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。
國家統(tǒng)計局馬建堂日前亦表示，將在繼續(xù)統(tǒng)計和發(fā)布房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)待售率的基礎(chǔ)上，充分利用第六次人口普查，獲取用于了解住房空置情況的相關(guān)信息，同時在部分城市抽選一批住宅小區(qū)，進行空置房調(diào)查，以發(fā)現(xiàn)問題，積累經(jīng)驗，評估方案。
廣深將如何展開調(diào)查？國家統(tǒng)計局廣東調(diào)查總隊相關(guān)人士對于具體統(tǒng)計方法、具體調(diào)查區(qū)域、抽樣方法等等細節(jié)并沒有透露。但根據(jù)北京市統(tǒng)計局新聞發(fā)言人于秀琴的說法，北京市作為國家統(tǒng)計局空置房調(diào)查試點城市之一，將按繁華、中度繁華和相對偏遠三類，選取不超過10個具有典型性的小區(qū)進行試點。
或?qū)⑼七M樓市調(diào)控
按照國際通行慣例，商品房空置率在5%-10%之間為合理區(qū)，商品房供求平衡，有利于國民經(jīng)濟的健康發(fā)展；空置率在10%-20%之間為空置危險區(qū)，要采取一定措施，加大商品房銷售 的 力度，以保證房地產(chǎn)市場的正常發(fā)展和國民經(jīng)濟的正常運行；空置率在20%以上為商品房嚴(yán)重積壓區(qū)。
“這種國際慣例或許是一些國際機構(gòu)通用的方法，但是我認(rèn)為對中國這樣一個人口大國來說，界定合理與危險區(qū)域空置房調(diào)查將對房地產(chǎn)行業(yè)調(diào)控提供更多的政策數(shù)據(jù)支撐的數(shù)據(jù)還應(yīng)該更嚴(yán)格一些�！睆V州經(jīng)緯房產(chǎn)研究中心經(jīng)理朱欣苑(微博 博客)向南都記者表示，“尤其是跟空置率密切相關(guān)的房產(chǎn)稅政策�！�
事實上，空置房的數(shù)量最初出自電力系統(tǒng)。據(jù)報道，國家電網(wǎng) 公 司 在 全國660個城市的調(diào)查顯示，高達6540萬套住宅的電表連續(xù)6個月讀數(shù)為零。盡管國家電網(wǎng)公司隨后否認(rèn)了這一說法，但住房空置率問題成為人們議論的焦點，中國到底有多少套空置房？
而今，空置房調(diào)查終于開始啟動。有趣的是，同為試點城市之一的北京開始出現(xiàn)“空房管家”，以應(yīng)付空置房的調(diào)查�！瓣P(guān)于空置房的面積，要作為一個專門調(diào)查的話，就要花費很多人力物力，但放在人口調(diào)查里作為一個指標(biāo)來做，就可以拿出比較詳細的數(shù)據(jù)。”廣東省統(tǒng)計局相關(guān)人士表示，盡管目前先做一些試點，但幾個城市的典型調(diào)查數(shù)據(jù)并不具備全國意義。（新浪）
