從2014年起，我市廉租房建設(shè)計劃調(diào)整將并入公租房年度建設(shè)計劃，兩房正式并軌。在項目選址和配套設(shè)施建設(shè)以及申請手續(xù)辦理等方面較以往都有了顯著變化。
項目建設(shè)重民生
市政基礎(chǔ)設(shè)施與住房同步交付使用
根據(jù)“兩房并軌”實施意見，各縣（市）區(qū)人民政府在完成新建任務(wù)的基礎(chǔ)上，可通過改建、收購、長期租賃等方式或直接投資、實物參股、委托代建等多種形式引進社會資本、企業(yè)參與保障性租賃住房建設(shè)，在安排城建投資計劃時，把配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)作為保障性租賃住房建設(shè)的重點。集中建設(shè)的保障性租賃住房項目，其配套的道路、公交、供水、供電、供氣、供暖、通訊、污水與垃圾處理等市政基礎(chǔ)設(shè)施，要與住房同步規(guī)劃設(shè)計、同步建設(shè)、同步交付使用，為保障對象提供良好的居住條件和公共服務(wù)。
選址偏僻、入住條件不達標
不予辦理規(guī)劃證和預(yù)售證
兩房并軌后將充分考慮保障對象的就業(yè)、就學、就醫(yī)等需求，統(tǒng)籌規(guī)劃，合理選址，項目優(yōu)先安排在交通便利，生活方便，市政基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施相對完善的區(qū)域。在項目審批、驗收等方面堅持“三不”原則。對選址距離中心城區(qū)過遠、缺少配套基礎(chǔ)設(shè)施的保障性租賃住房項目不予審批；對配套基礎(chǔ)設(shè)施不能滿足基本入住條件的項目限期整改，不達標的一律不組織驗收；對不按要求配建保障性租賃住房的商品房開發(fā)項目，不予辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證和商品房預(yù)（銷）售許可證。各地公共租賃住房和廉租住房并軌運行后統(tǒng)稱為公共租賃住房。
并軌后申請者選擇余地更廣闊
手續(xù)辦理更便捷
“此次最大的亮點是從規(guī)劃和項目選址上把配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)作為保障性租賃住房建設(shè)的重點，更加側(cè)重于服務(wù)民生，此外兩房并軌后將有助于解決夾心層問題和保障房閑置問題，使不同類型的保障人群的住房需求獲得無縫對接。”市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)規(guī)劃局保障房管理中心相關(guān)負責人告訴記者，兩房并軌后，通過整合兩種保障性住房資源，將建立統(tǒng)一的申請受理渠道和程序，給群眾申請帶來便利，提高工作效率。此外給群眾提供了更大的選擇余地。原來的兩類房源合并成公共租賃住房一類房源后，在分配上給了群眾更大的選擇空間和自由度。當申請者收入變化時，需要從廉租房對象轉(zhuǎn)換成公租房對象，并軌后無需退出原廉租房保障后再申請新的公租房保障，只需調(diào)整租金便可繼續(xù)享受保障性住房，給申請者省去了不必要的麻煩。
據(jù)了解，并軌運行后保障對象及標準未發(fā)生明顯變化，保障性租賃住房供應(yīng)對象仍為本地區(qū)城鎮(zhèn)中等以下收入住房困難家庭和新就業(yè)職工，大中專院校畢業(yè)生，外來務(wù)工人員中的住房困難者。住房困難家庭按照家庭人均住房建設(shè)面積低于16平方米或低于當?shù)爻擎?zhèn)人均住房建筑面積的60%確定。為了提高審核和審批效率，各縣（市）區(qū)將統(tǒng)一保障性租賃住房的申請受理渠道、簡化審核程序。市區(qū)審核審批程序要在30個工作日內(nèi)完成，縣（市）審核審批程序要在18個工作日內(nèi)完成。整套分配程序?qū)⒆龅焦_透明，接受社會各界監(jiān)督。（咸陽日報） |
